Nhà nước thu hồi đất
Đề xuất bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất
Ngày 29.9, Bộ Tư pháp đã công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành luật Đất đai. Trong đó, Bộ Tài nguyên – Môi trường (cơ quan chủ trì soạn thảo) đề xuất bổ sung 3 trường hợp Nhà nước được thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
3 trường hợp thu hồi đất mới được đề xuất
- Dự án đầu tư công khẩn cấp, khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế.
Nhiều dự án có quy mô lớn, mang tính động lực cho phát triển địa phương và đóng góp ngân sách nhưng hiện chưa có cơ chế thu hồi đất, gây vướng mắc khi triển khai. - Tạo quỹ đất thanh toán cho dự án theo hợp đồng xây dựng – chuyển giao (hợp đồng BT) và cho thuê đất để tiếp tục sản xuất, kinh doanh.
Quy định này nhằm đồng bộ với pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), đồng thời hỗ trợ tổ chức đang sử dụng đất trong các trường hợp Nhà nước thu hồi theo luật Đất đai 2024. - Dự án triển khai theo cơ chế thỏa thuận nhưng không đạt được 100% diện tích.
Nhiều dự án bị treo do chỉ còn một phần nhỏ diện tích chưa thỏa thuận xong, gây lãng phí và chậm tiến độ.
Hai phương án khi chưa thỏa thuận hết
- Phương án 1: Nếu đã thỏa thuận được trên 75% diện tích đất và trên 75% số hộ dân, HĐND cấp tỉnh sẽ xem xét, quyết định thu hồi phần còn lại để giao hoặc cho thuê đất cho nhà đầu tư.
- Phương án 2: Tỷ lệ được nâng lên trên 85% diện tích và số hộ dân mới áp dụng cơ chế thu hồi phần còn lại.
Bộ TN-MT cho rằng, để đẩy nhanh tiến độ và khắc phục tình trạng dự án treo, cần chọn phương án 1 (75%) thay vì 85%.
